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    Un contrato de arras penitenciales o de desistimiento, permite a ambas partes de un contrato de compraventa, la posibilidad de desistir libremente del cumplimiento del mismo. Es decir, independientemente del motivo de esta decisión. De este modo, el contrato queda desestimado lícitamente a cambio del pago de la cantidad acordada en concepto de arras penitenciales, perdiendo […]

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    El Ministerio de Industria ha iniciado los trámites para poner en marcha un proyecto para fomentar la jornada laboral de cuatro días (o 32 horas laborales) sin pérdida del sueldo. Este plan, que ha sido sacado a consulta pública, está dotado con un presupuesto de 10 millones de euros, que será destinado a la entrega […]

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    Debido a la situación económica y tras la pandemia se ha incrementado el número de inquilinos que han dejado de cumplir sus obligaciones. Los incumplimientos más comunes son el impago de la renta y  las cantidades asimiladas (fianza o suministros, por ejemplo); la realización de actividades calificadas como insalubres, peligrosas o nocivas; y el subarrendamiento […]

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    El nuevo método de cálculo del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o “Plusvalía municipal” pretende resolver las diversas declaraciones de inconstitucionalidad habidas y que han terminado por anular todo su proceso de cálculo, haciendo imposible su liquidación. Sin embargo, son muchas las incógnitas que se plantean hoy, no […]

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    El contrato de exclusividad es un documento que obliga a una o ambas de las partes implicadas a no realizar determinadas tareas o a no prestar los servicios pactados a terceros a cambio de algún tipo de compensación. Este tipo de acuerdos son muy frecuentes en el ámbito empresarial y se pueden aplicar a cualquier […]

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    Con la llegada del verano y la tasa de vacunación aumentando cada día, muchos propietarios se plantean cambiar al alquiler habitual al turístico o vacacional con el objetivo de aumentar la rentabilidad de sus inmuebles. Así pues, en lo que llevamos de verano en 2021, el 2% de la oferta de alquiler en España ya […]

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    El reparto de los gastos de alquiler suele ser uno de los puntos que más confusiones genera y un foco de conflicto muy habitual entre propietario e inquilino. Para evitar problemas en un futuro, es fundamental leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo o asegurarnos de que se recogen los intereses y obligaciones […]

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    Una vez firmado el contrato de alquiler y entregadas las llaves de la vivienda, llega el momento de decidir lo que paga el casero y lo que paga el inquilino. Ambas partes deben asumir una serie de gastos del inmueble, pero es habitual que surjan conflictos y confusiones sobre la división de las obligaciones. En […]

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    El alquiler de una vivienda o local es un proceso complicado que puede generar muchas dudas, problemas y preocupaciones, tanto al propietario del inmueble como al inquilino. Sea cual sea el conflicto, todas las situaciones pueden resolverse si ambas partes conocen sus derechos y obligaciones y reciben el asesoramiento de un experto en derecho inmobiliario. […]

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