Cuando se trata de vender o comprar una propiedad, una de las preguntas que suele surgir es: ¿Quién asume la responsabilidad de pagar la comisión de la inmobiliaria? Esta cuestión es clave en el proceso de transacción inmobiliaria y puede tener un impacto significativo en las finanzas de ambas partes involucradas.  La respuesta puede variar […]

El pasado mes de mayo entró en vigencia la nueva “Ley de vivienda” (Ley 12/2023, por el derecho de la vivienda), que trae algunos cambios en el ámbito del derecho inmobiliario en todo lo referente a arrendamiento de viviendas, tanto para inquilinos como para propietarios. En esta ocasión, te explicaremos cuáles son las metas que […]

La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre un bien que es suyo, pero que no puede usar ni disfrutar. Por ejemplo, se da en el caso de que seas el dueño de una casa, pero no puedas vivir en ella ni alquilarla.  Aunque se trata de una situación no demasiado común, […]

Según datos de Eurostat, dos tercios de los jóvenes menores de 34 años en España viven con sus padres debido en gran parte a los altos precios de la vivienda y el alquiler. El gobierno ha acordado una nueva ley de vivienda para abordar esta situación. La ley ampliará la duración de los topes a […]

Un vicio oculto se refiere a cualquier daño o defecto en un bien mueble o inmueble que el comprador desconoce en el momento de la compra y que no es visible a simple vista. Estos vicios son lo suficientemente graves como para justificar una reclamación legal, que puede incluir la anulación del contrato o la […]

La Ley de Arrendamientos Urbanos concede a los inquilinos o arrendatarios de un inmueble, en caso de enajenación de la vivienda, el derecho de adquisición preferente respecto a terceros interesados en la compra del mismo. Este derecho queda dispuesto en el art. 1255 del Código Civil y el acuerdo debe ser firmado ante notario para […]

El invierno ya está aquí, y muchas comunidades de vecinos temen que las subidas exponenciales en los combustibles de las calderas centrales pongan en jaque las cuentas comunitarias. Inevitablemente surgen disputas a la hora de tomar decisiones acerca de cuándo o cómo reducir el gasto que se les viene: retrasar el encendido, acortar las horas […]

El mayor temor de un propietario que alquila su inmueble, ya sea una casa, piso o local comercial, es que el arrendatario no le pague. En este artículo vamos a ver cómo debemos actuar, de una manera rápida y eficaz, ante una situación de desahucios de viviendas y locales, cuando tenemos inquilinos que no quieren […]

Un contrato de arras penitenciales o de desistimiento, permite a ambas partes de un contrato de compraventa, la posibilidad de desistir libremente del cumplimiento del mismo. Es decir, independientemente del motivo de esta decisión. De este modo, el contrato queda desestimado lícitamente a cambio del pago de la cantidad acordada en concepto de arras penitenciales, perdiendo […]